Desalojo por falta de pago: qué puede hacer el propietario antes de ir a juicio
El desalojo por falta de pago puede evaluarse cuando el inquilino deja de pagar el alquiler, la deuda puede acreditarse y el propietario ya intimó de manera fehaciente sin obtener una regularización. Antes de iniciar el juicio es conveniente revisar el contrato, analizar la deuda, conservar prueba, evitar medidas de hecho y luego definir si…
Leer másCobro de alquileres atrasados: pasos legales antes de iniciar un reclamo judicial
El cobro de alquileres atrasados exige ordenar la deuda, revisar el contrato, intimar fehacientemente al inquilino y evaluar si conviene negociar, ejecutar garantías o avanzar con una acción judicial. Antes de iniciar una demanda, el propietario debe saber cuánto se adeuda, desde cuándo existe la mora, qué documentación respalda el reclamo y si el caso…
Leer másCaja de seguridad en una sucesión: qué pasa y cómo se incorpora al expediente
Cuando una persona fallece y tenía una caja de seguridad, el contenido puede formar parte de la sucesión si los bienes guardados pertenecían al causante. Para incorporarlos al expediente, los herederos deben denunciar la existencia de la caja, pedir los informes bancarios necesarios, solicitar su apertura con intervención judicial cuando corresponda, inventariar el contenido y…
Leer másHerencia de acciones o cuotas sociales: cómo se transmite una participación en una empresa
La herencia de acciones o cuotas sociales permite que los herederos reciban la participación que el causante tenía en una empresa, pero aquella transmisión no se agota con la declaratoria de herederos. Para ejercer derechos, cobrar dividendos, votar, vender, adjudicar o inscribir esa participación, hay que revisar el expediente sucesorio, el tipo de sociedad, el…
Leer másCómo funciona la hipoteca sobre parte indivisa en Argentina
En la práctica, la hipoteca de parte indivisa aparece en escenarios donde la propiedad no pertenece a una sola persona. Puede tratarse de un inmueble heredado por varios sucesores, una propiedad comprada entre familiares, una inversión inmobiliaria compartida, un bien adquirido por ex cónyuges o convivientes, o una unidad todavía no dividida entre copropietarios. El…
Leer más¿Cómo hacer un testamento ológrafo en Argentina?
Planificar una herencia no siempre nace de una urgencia. A veces nace de una pregunta silenciosa: qué ocurrirá con lo construido cuando uno ya no esté para explicarlo. Una casa familiar, un departamento en CABA, una participación societaria, ahorros, objetos de valor sentimental, una deuda pendiente, una relación familiar compleja o simplemente el deseo de…
Leer másDiferencia entre mutuo hipotecario y compraventa con hipoteca
En operaciones inmobiliarias en CABA, esta distinción resulta especialmente importante para compradores, inversores, desarrolladores y personas que financian una propiedad fuera del esquema bancario tradicional. No es lo mismo prestar dinero con garantía hipotecaria que vender un inmueble y dejar saldo de precio garantizado con hipoteca. El Código Civil y Comercial de la Nación regula…
Leer más¿Puedo vender mi parte de la herencia antes de la sucesión?
En la práctica, este tipo de operación suele aparecer cuando un heredero necesita liquidez, cuando una familia quiere ordenar anticipadamente intereses contrapuestos o cuando un tercero inversor está dispuesto a adquirir derechos hereditarios asumiendo el riesgo propio de una sucesión en trámite. Cesión de derechos hereditarios La cesión de derechos hereditarios es el contrato por…
Leer másCómo es un juicio laboral en Argentina
Un juicio laboral en Argentina es el proceso judicial que puede iniciar un trabajador cuando existe un conflicto con su empleador y no se logra una solución previa en la instancia de conciliación obligatoria. En CABA, antes de presentar la demanda ante la Justicia Nacional del Trabajo, generalmente debe atravesarse el SECLO, que funciona como…
Leer másCómo hacer la sucesión de un auto: Preguntas Frecuentes
Cuando un ser querido fallece, muchas veces nos encontramos con trámites legales que pueden ser complejos y, a veces, confusos. Uno de los más comunes es la sucesión de un auto, un proceso necesario para transferir la titularidad de un vehículo de la persona fallecida a sus herederos. En Argentina, esta cuestión involucra varios pasos…
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