Inversiones Hipotecarias

Una empresa que evalúa tomar un crédito hipotecario para financiar una actividad comercial o industrial debería revisar mucho más que la tasa, el plazo y el valor de la cuota. Antes de comprometer un inmueble conviene verificar quién puede hipotecarlo, qué facultades tiene quien firma por la sociedad, qué deuda queda garantizada, en qué moneda…

Un préstamo hipotecario con destino libre puede darte acceso a financiación usando un inmueble como garantía, sin que el dinero quede necesariamente destinado a comprar, construir o refaccionar una vivienda. Esa flexibilidad puede servir para invertir, ordenar pasivos, financiar una actividad o disponer de capital sin vender una propiedad. Pero también implica una decisión patrimonial…

El desalojo por falta de pago puede evaluarse cuando el inquilino deja de pagar el alquiler, la deuda puede acreditarse y el propietario ya intimó de manera fehaciente sin obtener una regularización. Antes de iniciar el juicio es conveniente revisar el contrato, analizar la deuda, conservar prueba, evitar medidas de hecho y luego definir si…

El cobro de alquileres atrasados exige ordenar la deuda, revisar el contrato, intimar fehacientemente al inquilino y evaluar si conviene negociar, ejecutar garantías o avanzar con una acción judicial. Antes de iniciar una demanda, el propietario debe saber cuánto se adeuda, desde cuándo existe la mora, qué documentación respalda el reclamo y si el caso…

En la práctica, la hipoteca de parte indivisa aparece en escenarios donde la propiedad no pertenece a una sola persona. Puede tratarse de un inmueble heredado por varios sucesores, una propiedad comprada entre familiares, una inversión inmobiliaria compartida, un bien adquirido por ex cónyuges o convivientes, o una unidad todavía no dividida entre copropietarios. El…

En operaciones inmobiliarias en CABA, esta distinción resulta especialmente importante para compradores, inversores, desarrolladores y personas que financian una propiedad fuera del esquema bancario tradicional. No es lo mismo prestar dinero con garantía hipotecaria que vender un inmueble y dejar saldo de precio garantizado con hipoteca. El Código Civil y Comercial de la Nación regula…

El Primer Ladrillo es la Seguridad Legal Usted es un inversor cauteloso: tiene sus ahorros en dólares, la decisión de construir su patrimonio y una visión clara de largo plazo. Quiere estabilidad, no sobresaltos. Pero en Argentina, esa planificación choca una y otra vez con el fantasma de la incertidumbre legal y económica. Sabe que…

Tener ingresos sólidos y constantes, pero sentir que el banco no los reconoce, es frustrante. Muchos profesionales independientes viven esto cuando buscan un crédito hipotecario para monotributistas en dólares: sus ingresos son reales, estables y a veces incluso superiores a los de muchos empleados en relación de dependencia, pero no “encajan” en el modelo bancario…

El mejor crédito hipotecario no es necesariamente el que ofrece la tasa más baja hoy: es el que te protege mañana. Esa es la realidad que muchos no quieren ver. Endeudarse por 20 o 30 años puede generar angustia si no conocés los riesgos ocultos que se esconden detrás del contrato hipotecario: ajustes inflacionarios, cláusulas…

En estos años, el mercado argentino vive un nuevo impulso en materia de préstamos para vivienda. Esto abre una ventana de oportunidad para quienes quieren dejar de alquilar, invertir en inmuebles o incluso desarrollar proyectos como construcción en lote propio o compra de casas modulares. Pero junto con las oportunidades surgen dudas: ¿cómo sacar un…